精装房收房的步骤有哪几个？房子精装修包括具体什么东西?

精装房收房的步骤有哪几个?

收房流程收房的过程并不复杂，主要有以下几个步骤：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

房子精装修包括具体什么东西?

基础工程：它分别包括了墙地面，还有吊顶等基础工程。

隐蔽工程：它的包括了水电、防水、有线、网线等。

装饰工程：它主要是包括了墙地砖、乳胶漆、地板、装饰板等。

装饰用品：主要包括橱柜、灯具、门、卫浴以及各种开关面板等等。

部分家具：有的精装修房屋甚至连床、茶几、衣柜等家具也准备好了。

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